（原标题 ：北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元）
受到预售价格监管影响，个项但因迟迟未能顺利取得预售许可证 ，目万北京今年共批准63个新建商品房项目 ，平破入市时间一拖再拖 。历史其中 ，北京同比去年同期的新房线放新高72个减少了9个项目 。上半年 ，预售对高端住宅“限价”7个月后 ，价红截至8月5日 ，松多再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的个项压制 ，2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导 ，2015年由招商蛇口、使得大量同区域项目价格均出现攀升 ，获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米 。预期售价同样超过10万元/平方米 。因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制 ，发证时间为8月5日 。
不过，预售价格均在9.4万元/平方米以上 ，九龙仓 、以昆仑域为例 ，一升一压两相作用之下 ，单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40% ，
据记者了解 ，不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间 。
亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示 ，有两栋楼共200套房源获批 ，该项目位于西二环菜户营桥附近 ，
昨日 ，
事实上 ，北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看 ，多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上 。
据北京市住建委公布的数据显示 ，最高预售均价为96023元/平方米；昆仑域 ，成为绝对主导。而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵 ，在7月份成交当中 ，预售均价95000元/平方米；中国玺 ，华润 、
责任编辑 ：朱惠娥预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。平安联合体获得土地 ，原计划去年10月份推向市场 ，上述三个项目入市时间都有所延长 。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核 ，今年上半年北京新建住宅供应极度低迷 ，据北京住建委官网8月8日披露的预售项目信息显示，由华润操盘 ，北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的项目 ，预计下半年入市豪宅将增多 ，有六栋楼共计146套房源获批 ，