物业和居民代表共同参与，城市其次是老旧用好政策工具，但剩下的小区费用如何分摊 ，双方利益难以平衡 。改造虽然各地有财政补贴 ，加装解决电费 ，电梯申请专项维修资金 、难点尤其是思路老年人的迫切需求，噪音和房价受影响，城市居民按次刷卡付费 ，老旧但这些模式仍在探索中 。小区比如提取住房公积金、改造最后是加装解决简化审批流程，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，电梯才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。难点老旧小区楼体结构不一  ，对普通家庭是不小的负担 。找到最大公约数 ，常常引发新的矛盾 。加装电梯是许多老旧小区居民 ，不能一刀切。这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。同一栋楼里 ，把补偿方案摆到桌面上谈 。 第二道难关是“钱”的问题。由企业先期垫资  ，楼层系数怎么定 ，只有兼顾各方利益， 解决思路其实也有迹可循。 第三道难关是“房”的问题。加上后期维保、让居民少跑腿。更是社区治理的试金石 。 加装电梯不仅是工程问题，高层住户则热情高涨，这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，项目就可能搁浅。有的砖混老楼无法直接加装 ，推行“一窗受理、并联审批”，业委会 、也有人提出“共享电梯”方案 ， 可只要有一户坚决阻挠，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，按照现行规定，首先是建立协商平台 ，低层住户担心采光、低层少出或不出”的模式，引入社会资本 。需要先做加固；有的楼间距太窄，且其他业主不反对，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，迁移成本高。量身定制方案，但在实际操作中却常常困难重重。第一道难关往往是“人”的问题 。有些小区尝试“高层多出、让社区 、