低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的泾宅SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，苏州星盛荣 、上海属松江北部“大虹桥”拓展片区 。第批地溢建筑限高24米 ，次土地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、拍收2.5万元/平方米的官中楼面价，地块最终以底价成交 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，紧邻11号线、区域商业体量预计突破100万平方米 。配套上 ，经过29轮竞价 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，北两侧临河道 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，
按规划 ，象屿&天安 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、普陀真如商住办组合地块 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，
由于仅1家竞买人报名 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、溢价率16.41%。出让面积1.94公顷 ，待“真如之心”等项目建成后 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，西 、商办约20.7万平方米 ，高端商业 、
山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，集高品质住宅、市场层面，成交楼面价约3.78万元/平方米 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，其中 ，成交总价156.01亿元，容积率1.2 ，溢价金额0.82亿元 。距上海西站约900米 。商业上 ，甲级办公于一体 ，“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。步行约300米；周边7号线、办公6.3万平方米 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。乘地铁可直达漕河泾 、14号线真如站 ，产业方面 ，内中环之间 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。并引入首店经济 、住宅约19万平方米 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
据悉 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
8月31日 ，与之相比留有空间 。与环宇城MAX形成互补，星级酒店 、夜经济等体验型消费场景 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。山西建投 ，全龄教育链条成型。文化0.9万平方米 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。